理性看待楼市交易量大涨
据数据显示：北京三月份的房地产交易量突破1.6万套，创下十个月内的新高，环比上涨163.5%，同比增长43.9%；房价环比上涨了2.5%。不仅北京，上海、深圳新房特别是二手房的销售量也创了新高。
部分机构又开始借3月不少城市楼市的量价齐涨开始制造恐慌气氛，市场上又有些焦躁不安了，担心3月份的量价齐涨会不会是房价上涨的前兆，民众大呼更加买不起房了。近几年市场确实有很大的变化，圈内以前讲的金九银十，甚至历史上也有很多年单月的高峰出现在十一月份，但是这几年往往是三四月份呈现一个交易量暴涨的情况，往往五月份又开始下滑。首先大家不用担心价格问题，房地产市场和股票市场很像，“量先行，价随后”，而且量和价的持续时间是比较长的，也就是说交易量持续放大三个月，价格才出现明显的上涨。我认为3月份交易量环比的上涨很正常，很大程度上是季节性因素，同比来讲时间跨度长，从去年9月走低之后积蓄的动能需要释放，这并能不说明价格处在一个上涨通道里，关键还要看四月和五月，我认为经过了3月份的需求释放，在政策无明显放松的前提下，4月份销售量涨幅可能没有3月份明显，5月份交易量可能就下降了，所以我觉得今年的整体房价处于一个平稳阶段。
买房这个事情很大程度上决定你有没有这个需求，房子够不够住、有没有经济实力、能不能拿到贷款优惠，如果支付能力不够那就要掂量掂量。
前一段时间在博鳌论坛上探讨了房产税的问题，抵制，反对或高喊困难的声音不绝于耳，对此我很难评价中国的理论界和经济学家，中国目前还没有诺贝尔经济学奖项的获奖者，尽管中国经济创造了世界奇迹，这就证明了中国经济学家的真实水平是怎样的。法学家、经济学家如果他们预测的那么准就不在这当经济学家了，如果变魔术能变出钱来，就不需要表演直接在家变钱就行了，如此看来他们跟我们综艺的名嘴大同小异，给大家增加一些娱乐和谈资，当听个笑话就可以了。我认为在“只住不炒、租购并举”的大原则下，中国房产税已经很迫近了，土地财政是急需解决的问题，地卖光了怎么办？我们可以跟东京房价比较一下，东京收入水平是我们的三倍，人口密集度是我们的四倍，相比之下房价要比北京低很多，我们真的要警惕房地产泡沫避免重蹈覆辙。
最后提醒大家，在买房的时候要相信逻辑、相信常识，今年的房价我觉得整体应该是稳定的，有适合的，有需求的，资金充足的可以买，最后祝大家幸福快乐、安居乐业，让我们在、一起撸起袖子加油干，共同实现中华民族的伟大复兴。
中国房地产经纪同业联盟主席
湘楚朝晖集团董事长兼CEO